Crédito de Construcción
Financiamiento hasta del 100% de la construcción.
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¿Cómo funciona?
¿Tienes un terreno habitacional liquidado o estas por hacerlo?
En el crédito de construcción se financia hasta del 100% con tasas de interés desde el 9%, hasta 20 años.
El crédito se da en ministraciones, osea en partes, la primer parte se da con avance de obra cero.
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Recomendaciones para construir
No construyas la casa más grande del lugar
Cuando construyes te estas ahorrando alrededor del 15%, y un 25% de gastos. No pierdas ese beneficio al construir la casa más grande de la zona, ya que puedes vender la casa después de un par de años, sin importar si sigue hipotecada, con ello recuperas el 15% que te ahorraste por construir más la plusvalía, la cual ronda el 8% anual en México. Las casas mas grandes de la zona generalmente tardan mas en venderse por el costo de estas.
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Recomendaciones de arquitectos
Cuando apliques o no un crédito de construccion construye con arquitecto, o ingeniero civil, ya que conocen bien los criterios de municipio para obtener la licencia de construccion , asi como la terminación de obra, si no tienes uno te lo podemos recomendar.
Beneficios de construir
Los gastos iniciales son más económicos, entre un 20% y 30% menos. Y el costo de la propiedad es menor en un 15% en promedio.
Ya que la casa la diseñas tu con el apoyo de un profesional para que sea funcional, puede tener características muy específicas que cumplan tus necesidades y las de tu familia.
Al construir tu propia casa, esta te costará menos, ya que en promedio te vas a ahorrar un 15% si la construyes, que si la compras.
¿Cuánto cobra un arquitecto?
El arquitecto te cobrará en promedio $11,500 por metro cuadrado de construcción, ya con todos los acabados, pisos, puertas, closets, cocina, canceles de baño, bardas perimetrales, etc.
¿Es seguro construir?
Si y mucho, ya que el banco no da el importe al constructor, lo hace en partes y lo deposita al cliente para que tenga el control. Y para firmar el crédito de construcción es obligatoria la licencia de construcción, con eso se garantiza que la propiedad dure muchas décadas.
¿Qué es proyecto llave en mano?
Básicamente es que tu solo pagas, y recibes tu casa. Te evitas de todas las gestiones, ya que el diseño, la construcción y la puesta en marcha la llevara el constructor.
¿Puedo construir la casa a mi antojo?
Sí, siempre y cuando esté dentro de normas que rige el fraccionamiento o el municipio. Nuestra recomendación es que aunque personalices la casa, dejes algunos espacios que en un futuro te ayudaran a venderla de forma más sencilla.
El crédito de construcción es para nosotros el mejor crédito hipotecario.
Esto por el simple hecho de que tienes ahorros importantes, difíciles de obtener cuando compras.
